全國不動產NATIONAL REALTY預售屋
台北河岸都心 · 百坪景觀四房
台北市中山區河岸路168號
台北河岸都心預售屋，約100坪4房2廳3衛加獨立書房與雙更衣室，規劃面向高資產自住與企業租賃需求。臨近河濱綠廊，高樓層遠眺城市天際線，東南向邊間雙面採光搭配低鐵落地玻璃；電梯直達入戶玄關、飯店式挑高大廳與空中花園。房地產價格受市場供需與總體環境影響，本頁不就未來價格、租金或報酬作任何預測或保證。（本案為系統教學示範案例，建案名稱、位置、規格與售價均為虛構設定，非真實銷售資訊。）
房貸月付試算
物件規格
- 類別
- 住宅
- 建物形式
- 電梯大樓
- 使用現況
- 空屋
- 性質分類
- 河景第一排、百坪大宅、電梯直達戶、雙面採光、飯店式公設、制震結構
- 所在樓別
- 21樓
- 樓層
- 地上 27 層 / 地下 5 層
- 本層戶數
- 2 戶
- 總戶數
- 76 戶
- 電梯
- 4 部
- 屋齡
- 預售（概念完工 2030 年第四季）
- 座向
- 東南向
- 增建 / 違建
- 無
- 車位
- 平面車位一席（130席平面車位，預留充電設備），車位另計
- 周圍學區
- 概念學區（虛構案例，未對應真實學區）
- 周圍商圈
- 河岸生活圈
- 交通
- 面向河濱綠廊第一排；交通條件為虛構概念設定
- 物件編號
- NR-SFAB57C1A-00001
【本物件為 AI 視覺與不動產行銷應用之虛擬概念案例】 建案名稱、基地位置、開發公司、建築規格、交通條件、售價與完工時間均非真實銷售資訊， 不構成任何交易、投資或購買邀約。作為系統教學與功能示範之用。 虛構欄位一覽（供內部辨識）：地址、座標、合約編號、委託人、合約起始日、 最後查核日期、所在樓別、電梯數、學區、交通說明。
物件亮點
- 鄰近河濱綠廊，高樓層視野跨越樹海，可遠眺城市天際線
- 東南向雙面採光邊間，搭配大面積低鐵落地玻璃，營造明亮通透居住感
- 約100坪完整尺度，4房2廳3衛加獨立書房與雙更衣室，對應高端家庭與企業租賃需求
- 電梯直達入戶玄關，動線具隱私感，有助形塑產品定位
- 飯店式挑高迎賓大廳與空中花園，強化社區整體質感
更多照片
AI 裝潢示意圖，實際以現場為準
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AI 裝潢示意圖，實際以現場為準物件影片
物件導覽片
常見問題
Q. 這是實際銷售中的建案嗎？
A. 不是。「台北河岸都心」為全國不動產 AI 超級業務系統的教學示範案例，建案名稱、基地位置、開發公司、建築規格、交通條件、售價與完工時間均為虛構設定，並非真實銷售資訊，不構成任何交易、投資或購買邀約。本頁所有影像皆由 AI 生成，用於展示系統功能。若您正在尋找實際物件，歡迎與頁面下方的專屬顧問聯繫。
Q. 這個物件適合哪些族群？
A. 適合重視大坪數、景觀視野與居住品質的家庭客層，例如換屋族、三代同堂家庭、需要書房或多功能空間的自住買方。4房加獨立書房的配置，能彈性對應孩子成長、長輩同住與居家辦公。
Q. 預售屋購買時需要注意哪些重點？
A. 建議確認建照、銷售合約、付款期程、建材設備、格局圖與公設規劃，並了解交屋標準與工程進度。本案可從百坪尺度、邊間採光、入戶玄關及公設氛圍等面向，評估是否符合長期自住需求。
Q. 高樓層景觀與東南向採光有什麼優勢？
A. 高樓層可帶來較開闊的視野感受，東南向邊間則有助於引入自然光與通風條件。搭配大面積低鐵落地玻璃，能讓客餐廳與主要生活空間更明亮，提升日常居住的舒適度與空間質感。
周邊生活機能
周邊資訊由服務人員提供，實際距離與現況請以現場為準。
位置與周邊
地圖位置依地址自動標示，實際位置以現場為準。
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