台北河岸都心 · 百坪景觀四房

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物件規格

類別

住宅

建物形式

電梯大樓

使用現況

空屋

性質分類

河景第一排、百坪大宅、電梯直達戶、雙面採光、飯店式公設、制震結構

所在樓別

21樓

樓層

地上 27 層 / 地下 5 層

本層戶數

2 戶

總戶數

76 戶

電梯

4 部

屋齡

預售（概念完工 2030 年第四季）

座向

東南向

增建 / 違建

無

車位

平面車位一席（130席平面車位，預留充電設備），車位另計

周圍學區

概念學區（虛構案例，未對應真實學區）

周圍商圈

河岸生活圈

交通

面向河濱綠廊第一排；交通條件為虛構概念設定

物件編號

NR-SFAB57C1A-00001

【本物件為 AI 視覺與不動產行銷應用之虛擬概念案例】 建案名稱、基地位置、開發公司、建築規格、交通條件、售價與完工時間均非真實銷售資訊， 不構成任何交易、投資或購買邀約。作為系統教學與功能示範之用。 虛構欄位一覽（供內部辨識）：地址、座標、合約編號、委託人、合約起始日、 最後查核日期、所在樓別、電梯數、學區、交通說明。

物件亮點

• 4房2廳3衛加獨立書房，孩子房、長輩房、居家辦公皆能彈性安排
• 約100坪完整尺度，公私領域分明，提升小家庭日常收納與活動舒適度
• 東南向雙面採光邊間，大面積低鐵落地玻璃引入自然光
• 鄰近河濱綠廊與公園休憩空間，適合親子散步與戶外活動
• 電梯直達入戶玄關，搭配挑高迎賓大廳、空中花園，兼顧隱私感與質感

更多照片

AI 裝潢示意圖，實際以現場為準

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物件影片

物件導覽片

常見問題

• Q. 這是實際銷售中的建案嗎？

  A. 不是。「台北河岸都心」為全國不動產 AI 超級業務系統的教學示範案例，建案名稱、基地位置、開發公司、建築規格、交通條件、售價與完工時間均為虛構設定，並非真實銷售資訊，不構成任何交易、投資或購買邀約。本頁所有影像皆由 AI 生成，用於展示系統功能。若您正在尋找實際物件，歡迎與頁面下方的專屬顧問聯繫。

• Q. 這個物件適合哪些族群？

  A. 適合重視大坪數、景觀視野與居住品質的家庭客層，例如換屋族、三代同堂家庭、需要書房或多功能空間的自住買方。4房加獨立書房的配置，能彈性對應孩子成長、長輩同住與居家辦公。

• Q. 預售屋購買時需要注意哪些重點？

  A. 建議確認建照、銷售合約、付款期程、建材設備、格局圖與公設規劃，並了解交屋標準與工程進度。本案可從百坪尺度、邊間採光、入戶玄關及公設氛圍等面向，評估是否符合長期自住需求。

• Q. 高樓層景觀與東南向採光有什麼優勢？

  A. 高樓層可帶來較開闊的視野感受，東南向邊間則有助於引入自然光與通風條件。搭配大面積低鐵落地玻璃，能讓客餐廳與主要生活空間更明亮，提升日常居住的舒適度與空間質感。

周邊生活機能

• 🚇捷運大直站
• 🚇捷運劍南路站
• 🌳大佳河濱公園
• 🌳美堤河濱公園
• 🏬美麗華百樂園
• 🛒大直市場
• 🏫臺北市立大直高級中學
• 🏫臺北市中山區大直國民小學
• 🏫實踐大學臺北校區
• 🏥馬偕紀念醫院台北院區

周邊資訊由服務人員提供，實際距離與現況請以現場為準。

位置與周邊

地圖位置依地址自動標示，實際位置以現場為準。