大直美堤生活圈 敬業三路電梯三房 高樓層採光佳

房貸月付試算

物件規格

類別

住宅

建物形式

電梯大樓

使用現況

自住

所在樓別

11樓

樓層

地上 13 層 / 地下 3 層

本層戶數

2 戶

總戶數

24 戶

電梯

2 部

屋齡

約18年

座向

座北朝南

增建 / 違建

無

車位

地下3樓坡道平面車位1個（產權登記）

周圍學區

國小為永安國小（部分鄰別為永安、濱江共同學區）；國中為大直高中國中部、濱江實驗國中共同學區（實際學區以台北市政府教育局公告為準）

周圍商圈

美麗華商圈、大直重劃區

交通

捷運劍南路站（文湖線）步行約10分鐘；開車經樂群一路銜接堤頂大道往內湖，經大直橋往松山機場與市區

物件編號

NR-SFAB57C1A-00014

屋主自住，室內近年全室翻新，屋況維持良好。看屋請提前預約，實際面積以權狀登記為準。

物件亮點

• 步行約6分鐘至美堤河濱公園，日常散步、運動休閒便利
• 約10分鐘至捷運劍南路站，銜接大直商圈與市區通勤動線
• 11樓／共13樓，高樓層搭配客廳落地窗，室內採光佳
• 3房2廳2衛格局，主臥附更衣室與衛浴，各房皆可放雙人床
• 附地下3樓坡道平面車位1個，社區設有中庭花園

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常見問題

• Q. 樓層與座向如何？

  A. 位於11樓（共13樓），座北朝南，客廳設有落地窗。

• Q. 車位可以停休旅車嗎？

  A. 坡道平面車位，一般休旅車可停放，實際尺寸請於看屋時現場確認。

• Q. 社區有哪些公共設施？

  A. 中庭花園、交誼廳與信件代收，實際以社區規約為準。

• Q. 可以議價嗎？

  A. 歡迎提出您的條件，我會協助與屋主溝通。

周邊生活機能

• 🌳美堤河濱公園步行約 6 分
• 🚇捷運劍南路站步行約 10 分
• 🏬NOKE忠泰樂生活步行約 5 分
• 🏬美麗華百樂園步行約 7 分
• 🏫濱江實驗國中步行約 8 分
• 🏫濱江國小步行約 8 分
• 🏫永安國小步行約 12 分

周邊資訊由服務人員提供，實際距離與現況請以現場為準。

位置與周邊

地圖位置依地址自動標示，實際位置以現場為準。